كيفية تحديد قيمة مركز الرعاية النهارية

يجب أن يهتم أي شخص يفكر في شراء مركز للرعاية النهارية بحساب قيمته. في حين أن القيمة غالبًا ما تكون في عين الناظر ، وقد يكون لدى البائعين والمشترين أفكار مختلفة جدًا حول قيمة مركز رعاية نهاري معين ، هناك بعض المبادئ التجارية العالمية التي يمكن أن تساعد البائعين والمشترين والمثمنين وشركات التأمين على الاتفاق على التقييم المالي لمركز أعمال الرعاية النهارية. تعطي كل طريقة تقييم صورة فريدة للقيمة "الحقيقية" لمركز الرعاية النهارية.

العناصر التي ستحتاجها

• البيانات المالية لمركز الرعاية النهارية

• آلة حاسبة أو برنامج جداول بيانات الكمبيوتر

حساب قيمة "الميزانية العمومية" الخاصة بمركز الرعاية النهارية من خلال جمع كل أصول المركز ، بما في ذلك العقارات والممتلكات المادية مثل التركيبات والأثاث وأي أصول مالية ، ثم طرح الخصوم المالية للمركز (الديون والضرائب المستحقة ، إلخ.).

تحديد قيمة نشاط مركز الرعاية النهارية بتقسيم المبلغ المطلوب لشراء المركز بمقدار صافي أرباح التشغيل التي يمكن توقعها من الأعمال كل عام. يُطلق على هذا الرقم "عائد الاستثمار" أو "العائد على الاستثمار" ، ويمثل النسبة المئوية للربح المتوقع من الأموال المنفقة لشراء الشركة. (على سبيل المثال ، فإن ربحًا بقيمة 100000 دولار أمريكي على نشاط تجاري بمليون دولار هو عائد استثمار بنسبة 10 بالمائة).

اكتشف مقدار الديون التي يمكن لمركز الرعاية النهارية دعمها عن طريق إجراء تقييم التدفق النقدي. من خلال النظر في مقدار الأموال التي يتلقاها مركز الرعاية النهارية كل شهر فوق كل نفقات المركز الإجمالية في الشهر ، يمكنك تحديد "التدفق النقدي" الناتج عن ذلك ، مما يشير إلى مدى قدرة المركز على سداد القرض على كل شهر و مواصلة العمل.

تقدير قيمة المركز من حيث الأداء من خلال البدء بمتوسط ​​أرباحه على مدى السنوات الثلاث إلى الخمس الماضية ، ثم ضرب هذا الرقم بمضاعفات ثلاثة أو خمسة أو سبعة أو 10 سنوات ، وفقًا لحالة النشاط التجاري والربح توقعات المشتري أو المؤمن المحتملين.

النظر في تأثير أي أصول غير ملموسة على قيمة مركز الرعاية النهارية من خلال النظر في قاعدة عملائها على المدى الطويل ، ومدى حسن نيتها في المجتمع ، وسمعتها للتميز ، وإمكانات جمع الأموال ، وما إلى ذلك. هذه الصفات غير الملموسة ذاتية للغاية ويصعب تحديدها - احذر من الاعتماد بشكل كبير على قيمتها في حساباتك.

نصائح

• يمكن اعتبار أي أو كل هذه الأساليب كعوامل في تقييم مركز الرعاية النهارية كعمل تجاري. وكثيرا ما تستخدم هذه الأرقام لتحديد نطاق يشير إلى "القيمة السوقية العادلة" للمركز.