هناك الكثير من الأسباب التي قد تجعل مالك الشركة يختار تأجير المعدات بدلاً من شرائها. في بعض الأحيان ، لا يستطيع صاحب العمل ببساطة شراء المعدات مباشرة ، وهو ما يحدث في كثير من الأحيان بالنسبة إلى شركة أصغر أو رجل أعمال بدأ للتو. وفي حالات أخرى ، يعود السبب في ذلك إلى أن المعدات لها عمر افتراضي قصير ، كما أن تأجيرها وسيلة لتجنب خسارة المال عن طريق شراء المعدات التي ستكون قديمة في وقت قريب. عندما يختار صاحب العمل استئجار المعدات ، فإنه يوقع على عقد إيجار مع مالك المعدات. هذا يسمح له باستخدامها لفترة محددة من الوقت ، والمعروفة باسم مدة الإيجار. للحصول على امتياز استخدام المعدات دون امتلاكها فعليًا ، تشتمل رسوم استئجار المستأجر على عامل إيجار الأموال ، وهو معدل تمويل يتيح لمالك المعدات الاستفادة من عقد الإيجار.
الغرض من عامل المال التأجير
ويشار أحيانا إلى عامل المال التأجير كعامل التأجير أو حتى عامل فقط. هذا هو مبلغ المال الذي يفرضه مالك المعدات على المستأجر في التمويل كل شهر على مدار فترة عقد الإيجار. إن عامل نقود الإيجار ليس هو المبلغ المستأجر الذي يدفعه المستأجر ، بل هو العامل المستخدم لتحديد سعر الفائدة الذي تدفعه. على سبيل المثال ، يمكن تطبيق عامل نقود التأجير بنسبة 5.4 في المائة على عقد الإيجار ، مما يعني أن المستأجر يدفع معدل شهري قدره 0.00225. (يتم شرح هذا caculation بمزيد من التفاصيل أدناه.)
إيجار عامل المال لمعدل الفائدة
كثير من الناس يخلطون بين عامل التأجير لعامل التأجير وبين سعر الفائدة. على الرغم من أن الاثنين متشابهان ومتشابكان ، إلا أنهما ليسا متشابهين. يستخدم عامل المال التأجير لتحديد سعر الفائدة على الإيجار.
استخدام عامل التأجير التمويلي لحساب سعر الفائدة على الإيجار يمكن أن يساعد المستأجر المرتقب في تحديد ما إذا كان التأجير أو شراء قطعة من المعدات هي الصفقة الأفضل مالياً. ومع ذلك ، ينبغي أن يفكر دائمًا في جميع العوامل ذات الصلة التي تنطوي على عقد إيجار أو شراء محتمل ، مثل تكاليف الصيانة وتقادم المعدات والامتيازات التي يقدمها مالك المعدات مع الإيجار ، مثل النقل والصيانة.
حساب الرسوم المالية الشهرية
تسرد اتفاقية التأجير أيضًا رقمًا بعنوان "رسوم الإيجار". هذا الرقم هو إجمالي رسوم التمويل المطبقة على مدار عقد الإيجار ، ويتم حسابه باستخدام عامل المال التأجير. من خلال تقسيم هذا الرقم على عدد المدفوعات على مدى فترة الإيجار ، يمكن للمستأجر العثور على رسوم التمويل الشهرية.
على سبيل المثال ، قد يسرد عقد إيجار السيارة لمدة خمس سنوات مبلغ الإيجار بـ 18،000 دولار. تنقسم على 60 شهرا ، وهذا يأتي إلى رسم تمويل شهري قدره 300 دولار في الشهر.
حساب عامل المال التأجير
يمكنك العثور على عامل التأجير لعقد الإيجار باستخدام الصيغة التالية ، والتي تتضمن رسوم الإيجار ، وتكلفة رأس المال الصافي والقيمة المتبقية للمعدات. القيمة المتبقية هي قيمة المعدات في نهاية مدة عقد الإيجار ، وتكلفة رأس المال الصافية هي التكلفة في البداية.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = عامل إيجار المال
NCC = صافي تكلفة رأس المال
RV = القيمة المتبقية
P = عدد المدفوعات خلال فترة الإيجار
في هذا المثال ، تبلغ التكلفة الرأسمالية الصافية للمعدات 120،000 دولار أمريكي ، وتبلغ القيمة المتبقية 30،000 دولار في نهاية عقد الإيجار. مدة الإيجار هي 60 دفعة شهرية بتكلفة إيجار 18000 دولار.
LMF = 18000 / ((120،000 + 30،000) × 60)
= 18000 / (150،000 × 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
العثور على سعر الفائدة السنوي عن طريق ضرب LMF من 2400 للعثور على سعر الفائدة السنوي.
سعر الفائدة = 0.0020 × 2،400 = 4.8 في المائة
