يجب أن يوفر الجدول الزمني لمشروع البناء التجاري نظرة عامة تتضمن قائمة مهام وجدول زمني للبدء. الهدف هو تنظيم عدد لا يحصى من الناس والمهام المشاركة في البناء. ﺳﯾﻌﮐس اﻟﺟدول اﻟزﻣﻧﻲ اﻟﻔﻌﺎل ﻧطﺎق اﻟﻣﺷروع ، وﯾﺣدد اﻟﻣﺳﺎرات واﻟﺗﺳﻟﯾﻼت اﻟﮭﺎﻣﺔ ، وﯾﻘدر ﺗﺎرﯾﺦ اﻻﻧﺗﮭﺎء. عادةً ما يقوم مدير المشروع بإنشاء جدول رئيسي واحد مؤلف من جزئين يتضمن تقسيم العمل والمخطط الزمني. يقوم مدير المشروع أيضًا ببناء جدول زمني واحد لكل مقاول من الباطن.
ابدء
تحديد هيكل انهيار العمل وبناء الجداول الزمنية بعد خطة المشروع والميزانية التقديرية كاملة. ارجع إلى خطة المشروع عند بناء الهيكل التفصيلي للعمل والجدول الزمني لضمان أن يكون كل عرض معقولاً وواضحا. استخدم برنامج الرسم التخطيطي لإنشاء بنية تقسيم العمل وبناء الجدول الزمني باستخدام جدول بيانات أو برنامج تخطيط مشروع.
إنشاء هيكل تصنيف العمل
تعمل بنية تقسيم العمل كنظرة عامة رئيسية تحدد نطاق المشروع. يصنف النتائج والنواتج ، عادة في شكل هرمي على شكل شجرة. تحديد الفئات الرئيسية ، مثل التصميم والمشتريات والبناء والتكليف في المستوى الأعلى ، والفئات الفرعية في المستوى الثاني. على سبيل المثال ، قد تتضمن الفئات الفرعية للتصميم التصاميم المعمارية والمدنية والهيكلية والميكانيكية والكهربائية والمناظر الطبيعية. تعريف منتجات العمل الصغيرة تدريجيا في كل مستوى متبقي حتى يتم تحديد المخرجات داخل كل فئة فرعية بشكل كامل. وأخيرًا ، قم بتعيين أرقام تعريف على نمط المخطط التفصيلي لكل فئة وفئة فرعية وكل التسليمات.
بناء الجدول الرئيسي
يسرد الجدول الرئيسي ويربط أنشطة التشييد بالنواتج المحددة في جدول تفصيل العمل. إنشاء مخطط شريطي لـ Gantt يسرد المهام حسب الفئة بترتيب نظام ترقيم جدول تفصيل العمل. تضمين الفئات والفئات الفرعية والمهام في عمود "الأنشطة". حدد الشخص المسؤول عن كل نتيجة في العمود الثاني. أدخل تاريخ البدء والانتهاء المقدّر لمشروع البناء بأكمله ، والمهام في كل فئة فرعية ، وأخيرًا ، لكلّ عنصر يمكن تسليمه لإنشاء المخطط الشريطي. بعد ذلك ، أنشئ روابط لتحديد التبعيات - وهي مهام لا يمكن أن تبدأ حتى تكتمل مهمة أخرى. على سبيل المثال ، ربط حفر الأساس وصب الخرسانة فيه.
الجدول الزمني من الباطن
أمثلة من المتعاقد من الباطن تحدد المهام وتحقق من تواريخ الانتهاء للمهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين من الباطن. وهذا أمر حيوي لتنسيق الجهود وتجنب التأخيرات التي قد تؤدي إلى فرض غرامة جزائية مصححة بالتلف والتي تحدث عندما لا تلبي المخطط الزمني المحدد مسبقًا. تتبع الجداول الزمنية للمقاول من الباطن نفس تنسيق مخطط جانت باعتباره الجدول الرئيسي. استخدم خيارات التصفية لإنشاء جداول زمنية منفصلة ، أو قم بإنشاء مخطط جانت جديد لكل مقاول من الباطن إذا كان البرنامج الخاص بك لا يحتوي على هذا الخيار.
