يجب أن توفر شركات البناء ما يكفي من الفسحة في عقودها لتغطية النفقات التجارية. هذه النفقات يصعب حسابها ومعدلاتها لصالح مختلف العملاء عند مقارنتها بالتكاليف المباشرة للمواد والعمالة لإكمال مشروع البناء. بشكل عام ، هناك ثلاثة أنواع من النفقات العامة: المباشرة وغير المباشرة والثابتة. إن إدارة هذه النفقات وحسابها في عملية تقديم العطاءات أمر حاسم بالنسبة لشركة البناء التي تحقق أرباحًا.
النفقات المباشرة المباشرة
سيكون لمواقع العمل الإنشائية العديد من النفقات المباشرة. وتشمل هذه المكاتب المؤقتة ، واستئجار المعدات ، والمرتبات والمرافق الإدارية لموقع العمل. هذه النفقات العامة هي نفقات ضرورية لاستكمال البناء في موقع العمل. مواقع العمل تحتاج إلى الكهرباء والماء لإكمال البناء. يتم تمرير هذه التكاليف إلى العميل ويجب وضعها في الميزانية أثناء عملية تقديم العطاءات.
المصروفات غير المباشرة
تتضمن النفقات العامة غير المباشرة بنودًا مثل المرافق والتأمين وضرائب العمل وخطط التقاعد. يجب على شركة البناء دفع هذه المواد على أساس منتظم ، سواء كانت الشركة تقوم بالفعل ببناء شيء أم لا. عند احتساب العطاء ، يجب أن يتضمن التقدير مبلغًا كافيًا لتغطية هذه النفقات لكي تحقق الشركة أرباحًا. كما تندرج الإيجارات والاتصالات والمعدات المستخدمة لأكثر من وظيفة تحت عنوان النفقات العامة غير المباشرة.
المصروفات العامة للأعمال الثابتة
تتضمن النفقات العامة الثابتة للأعمال ضرائب الرواتب ، والتأمين ضد البطالة ، وسندات العطاء ، والترخيص. قد تتغير المبالغ بسبب التقلبات في عدد العطاءات ومقدار العمل خلال المشروع ، ولكن يجب أن يتم احتسابها عند إعداد العطاءات والتقديرات للعملاء.
