وفقا لرابطة المصرفيين للرهن العقاري ، سيتم منع واحد من كل 200 منزل في الولايات المتحدة ، وكل ثلاثة أشهر أكثر من 250،000 منزل ممنوعين. يمكن أن تسبب الصعوبات المالية التي تؤدي إلى حبس الرهن في بعض الأحيان أن يغضب أصحاب المنازل ويتسببون في أضرار للممتلكات عند إخلائها. كما يمكنهم أيضًا إزالة العناصر المثبتة بأمان مثل مجموعات الحمامات وخزانات المطبخ ، مما يؤدي إلى إتلاف الممتلكات بشكل كبير. مع مثل هذا الضرر ، لا يمكن توقع العقارات لجلب القيمة السوقية ، لذلك المقرضين يتجهون بشكل متزايد إلى شركات الحفاظ على الممتلكات لتجديد هذه الخصائص.
القيام بالتدريب المناسب لضمان قدرتك على التعامل مع العديد من أنواع الخدمات التي تقدمها شركات الحفاظ على الممتلكات. سوف تحتاج إلى أن تكون بارعا في مجالات مثل: تفتيش المنزل ، والتقدير والتسعير ، والتعاقد العام ، والمناظر الطبيعية ، والسباكة ، والأسلاك الكهربائية ، واستبدال الأقفال ، والطلاء ، والأرضيات ، والبلاط ، والزجاج وإصلاح النوافذ ، والسقوف ، والجدران الجافة ، والحدادة ، والخشب وصيانة المسبح والمواد الخطرة وإزالة النفايات والتنظيف. إذا كنت تنوي التعاقد من الباطن على هذه الخدمات ، فيجب أن تتأكد من أن المتعاقدين من الباطن لديك يبرعون في صفقاتهم وأن يكونوا مرخصين بشكل مناسب.
التقدم بطلب للحصول على ترخيص ولاية للقيام بأعمال البناء. معظم الدول تتطلب مقاولي البناء ليتم ترخيصهم بشكل مناسب. يتطلب هذا عادةً إظهار التجربة واجتياز الاختبارات. إذا كنت تتوقع أن يقوم مقرضي الرهن العقاري بتوظيفك ، فمن المهم الحصول على ترخيص صالح وإثبات الخبرة والكفاءة المهنية.
تسجيل عملك مع الدولة. بعد أن قررت أي الأعمال يناسب احتياجاتك (ملكية فردية ، شركة ذات مسؤولية محدودة ، أو شركة) يجب عليك تسجيل عملك مع الدولة التي ستعمل فيها. يجب عليك أيضا تسجيل عملك مع دائرة الإيرادات الداخلية ووكالة الضرائب في ولايتك.
الاتصال المقرضين الرهن العقاري والبنوك ووكلاء العقارات لتعزيز خدمات الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك. حاول إعداد اجتماعات مع الأشخاص المسؤولين عن توظيف المقاولين. سيعطيك ذلك فرصة لعرض إشارات مرجعية قد تكون لديك ، بالإضافة إلى مجموعة من الصور المسبقة قبل وبعد المشاريع التي عملت عليها.
الحفاظ على نسخ محدثة من جداول الأسعار المحافظة على الممتلكات المقرض. على الرغم من أن بعض المقرضين قد يطلبون منك تقديم تقديرات لتكلفة العمل المطلوبة على عقار ما ، إلا أن بعض المقرضين ، مثل فاني ماي ، حددوا أسعارًا لكل جانب من جوانب العمل. بغض النظر عن التكلفة ، فإنهم لن يعوضونك إلا حسب جدولهم الزمني.
شراء كاميرا وكاميرا فيديو. قبل دفعك مقابل الخدمات التي قدمتها ، غالباً ما يطلب المقرضون أدلة فوتوغرافية عن حالة العقار قبل عملك وبعده.
