يقدم خبراء التقييم العقاري تقييما للممتلكات لتحديد القيمة. وفقا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ، كان متوسط الراتب السنوي للتخمين السنوي 47،370 دولار حتى مايو 2008. يجب أن يكون مرخصي العقارات مرخصين بالكامل لتقديم خدمات التقييم. في ولاية أوهايو ، يخضع ترخيص الجهة الممنوحة إلى وزارة التجارة في ولاية أوهايو.
الحصول على درجة البكالوريوس. على الرغم من عدم الحاجة إلى الحصول على درجة علمية للبدء في العمل كمثمن ، إلا أنه ستكون هناك حاجة إليها لاحقًا في مهنتك من أجل التقدم إلى مستويات أعلى من الشهادات وتعظيم خياراتك المهنية. في ولاية أوهايو ، هناك ثلاثة مستويات من الشهادات للمثمنين. لا يحتاج خبراء التقييم السكني المرخصون إلى أي تعليم رسمي ، إلا أن خبراء التقييم المعتمدين يحتاجون إلى درجة جامعية ، كما أن خبراء التقييم العام المعتمدين بحاجة إلى درجة البكالوريوس. يمكن أن يوفر لك التخصص في الأعمال أو التمويل الأساس الضروري لمهنتك في التقييم العقاري. كلية Hondros College في Westerville هي إحدى الكليات في ولاية أوهايو التي تقدم دورات متخصصة في التقييم العقاري كجزء من برنامج شهادة جامعية.
أكمل دورات تعليم المثمن المطلوبة للتسجيل كمساعد للتقييم. في ولاية أوهايو ، يجب على المرشحين ليصبحوا خبراء التقييم المرخصين إكمال ما مجموعه 30 ساعة من العمل في الفصل الدراسي في مبادئ التقييم الأساسي ، 30 ساعة في الإجراءات ، ودورة الإسكان العادل و 15 ساعة من المعايير الموحدة لممارسة التقييم المهني (USPAP). وبصرف النظر عن الدورات المقدمة في كلية Hondros ، يمكن اتخاذ دورات في معهد التقييم ، الذي يقدم دورات في الاستقلال ، والجمعية الأمريكية لمدراء المزارع والمثقفين الريفيين.
البحث عن وظيفة كمتدرب مع المثمن المرخص. هناك العديد من المثمنين وتقييم الشركات في جميع أنحاء ولاية أوهايو. ستحتاج إلى الحصول على 2000 ساعة من الخبرة للحصول على ترخيصك. بمجرد استيفاء متطلبات الخبرة ، يجب عليك إكمال متطلبات الترخيص في غضون 24 شهرًا. المثمنين تقع في ولاية أوهايو وتشمل مجموعة التقييم ، وشركة ، صموئيل دي كون وشركاه ، كوهير روير غريفيث وشركة روبرت وايلر في كولومبوس. وتشمل شركات أخرى أوهايو للاستشارات العقارية في دبلن ، Papin Appraisal Inc. في Cincinnati و Cuyahoga Real Estate Appraisal في كليفلاند.
أكمل تعليم الترخيص الخاص بك. بالإضافة إلى 2000 ساعة من الخبرة ، يجب عليك إكمال العديد من متطلبات الدورات الدراسية المختلفة. يجب أن تأخذ 15 ساعة من كتابة التقارير السكنية ودراسات الحالة. 15 ساعة أخرى في أعلى وأفضل تقييم استخدام وتحليل السوق ؛ 30 ساعة في مقارنة الدخل والمبيعات السكنية ؛ و 15 ساعة في تقييم وتقييم نهج الموقع للتقييم.
قدّم طلبك إلى وزارة التجارة في ولاية أوهايو. يمكن الحصول على طلبك عبر الإنترنت ببساطة عن طريق طبعه وإرساله بالبريد. اعتبارًا من عام 2011 ، يجب عليك تقديم طلبك إلى جانب رسم قدره 150 دولارًا. يجب أيضًا إرسال بصماتك لإجراء فحص للخلفية في غضون 30 يومًا من تقديم طلب اشتراكك. ستتم مراجعة طلبك مع الوثائق الداعمة المطلوبة من قبل الدولة ، والتي ستقوم بإعلامك بعد الموافقة على الترخيص الخاص بك.
2016 معلومات الراتب للمثقفين ومقيمي العقارات
حصل مثمنو ومقيمو العقارات على راتب سنوي متوسط قدره 51،850 دولار في عام 2016 ، وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل. وفي النهاية الدنيا ، حصل خبراء التقييم ومقيمو العقارات على رواتب 25٪ بقيمة 37،490 دولار ، مما يعني أن 75 بالمئة كسبوا أكثر من هذا المبلغ. الراتب 75th المئوية هو 73.080 دولار ، وهذا يعني كسب 25 في المئة أكثر. في عام 2016 ، كان يعمل 80،800 شخصًا في الولايات المتحدة كمقيمين ومقيّمين للعقارات.
