أصحاب العقارات استئجار مديري للتعامل مع إدارة العقارات اليومية. يجوز للمدير العمل في شركة إدارة عقارات أو كمدير مستقل لتقديم الخدمات لمجموعة متنوعة من العملاء. أداء مديري العقارات عددا من الخدمات لأصحاب العقارات الذين قد لا يكون لديهم الوقت أو المهارات اللازمة لإدارة الممتلكات بشكل فعال.
ادارة مالية
مدير عقاري قد يتعامل مع الإدارة المالية للعقارات للعملاء. يجوز للمدير تحصيل الإيجارات من المستأجرين شخصياً أو إرسال مدفوعات إلى مكتب المدير. مديري العقارات تتعامل مع المدفوعات لمالك العقار مثل الرهن العقاري والضرائب والمرافق والتأمين ورسوم الصيانة. يقوم المدير بإبلاغ مالك العقار بشكل دوري عن حالة مدفوعات الإيجار والتكاليف.
الإيجارات
يجوز لمدير العقارات التعامل مع الإيجارات الجديدة لمالك العقار عن طريق الإعلان عن العقار ، وفحص المستأجرين ، والتعامل مع عقود الإيجار للمستأجرين الجدد. يجوز لمالك العقار تحديد مبلغ الإيجار لتحصيل رسوم على المستأجرين الجدد ، أو يجوز لمدير العقارات استخدام خبرته لحساب الإيجار المناسب لوحدة الإيجار. المدراء أيضا تتبع عقود التأجير تنتهي والتعامل مع عمليات الإخلاء والشكاوى من المستأجرين. يجب أن يكون مدير العقارات على دراية بقوانين المالك المؤجر التي تنظم استئجار العقارات السكنية والتجارية.
إدارة الخدمات
يقوم مدير العقارات باستئجار خدمات الصيانة للممتلكات مثل العناية بالعشب ، ومكافحة الآفات ، وخدمات التنظيف ، وإزالة القمامة والخدمات الأمنية. يقوم مديرو العقارات أيضًا بمراقبة عمل البائعين لضمان الحفاظ على الممتلكات بشكل صحيح.
إصلاحات
يتعاقد المدير مع خدمات الإصلاح مثل إصلاح المنازل والكهربائيين والسباكين ومقاولي البناء لإجراء إصلاحات للممتلكات عند الضرورة. يمكن لمدير العقارات أن يتشاور مع مالك العقار قبل إجراء الإصلاحات في العقار لتحديد الميزانية وضرورة الإصلاحات. يجب أن يكون المدير على دراية بقوانين البناء واللوائح عند جدولة الإصلاحات على الممتلكات. قد يقوم المدير بفحص العقار لتحديد وقت إجراء الإصلاحات.
2016 معلومات عن الراتب للمدراء العقاريين ومديري الجمعيات المجتمعية
حصل مديرو العقارات والعقارات والمجتمعات المحلية على راتب سنوي متوسط قدره 57،040 دولار في عام 2016 ، وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل. وفي النهاية الدنيا ، حصل مديرو العقارات والعقارات والمجتمعات المحلية على رواتب 25٪ بقيمة 39،910 دولار ، مما يعني أن 75 بالمئة كسبوا أكثر من هذا المبلغ. الراتب 75th المئوية هو 83،110 $ ، وهذا يعني كسب 25 في المئة أكثر. في عام 2016 ، كان يعمل 317300 شخصًا في الولايات المتحدة كمديرين للعقارات والعقارات والمجتمعات المحلية.
