تعتبر مقاطعة كولومبيا البريطانية مقاطعة متنقلة ، حيث يرتفع عدد سكانها بنسبة 50٪ منذ عام 1990 ، وهذا يعني أن التنمية مزدهرة. تعتبر إيجارات العقارات عملاً تجارياً كبيراً في كولومبيا البريطانية ، حيث جعلت أسعار العقارات من المحظور بالنسبة للكثير من الناس شراء المنازل. متطلبات إدارة الممتلكات في BC تنص على أنك بحاجة إلى ترخيص. إنها عملية مكلفة ومرهقة على حد سواء ، ولكنها ستجعلك مستعدًا لسوق عمل متنامٍ.
قبل أن تبدأ
إدارة تأجير العقارات ليست مهنة للدخول على محمل الجد. المسؤوليات كبيرة ، والتحديات كثيرة. إنه يتطلب القدرة على التعامل مع المستأجرين من جميع الأنواع وحالات الطوارئ التي تتطلب اتخاذ إجراءات حاسمة واعية. يمكن أن يكون العمل على مدار الساعة 24/7 التعامل مع كل شيء من خطوط الغاز تمزق للحفاظ على المباني حتى الآن مع تصاريح قانونية. الاستعداد لكل شيء أمر لا بد منه.
مع هذه المسؤوليات ، هذه وظيفة للمدراء الذين تزيد أعمارهم عن 19 سنة والذين يتمتعون بوضع جيد مع عدم وجود سجل سابق. مطلوب فحص السجل الجنائي للموافقة. إذا لم تكن متأكدًا مما هو موجود في سجلك ، فقم بتفريغ 28 دولارًا أمريكيًا لإتمام الشيك قبل بدء هذه العملية. إذا كان لديك قناعات أو اعتقالات ، فقد تكون غير مؤهل للحصول على ترخيص.
هناك إعفاءات زوجين لتلك التي تتطلب ترخيص إدارة الممتلكات. واحد هو حارس يعمل من قبل المالكين الذين لا يتعاملون مع المال أكثر من إعطائه للمالكين. والآخر هو مدير الطبقات الذي يتم توظيفه من قبل ، أو هو ، أحد مالكي الطبقات (أصحاب مجمع عمارات مقسم أو مساكن متعددة الوحدات أخرى مصنفة كخصائص الطبقات) ، والذين لا يديرون أكثر من عقارين. التشاور مع المجلس العقاري في كولومبيا البريطانية لمعرفة ما إذا كان سيتم السماح بالإعفاء في قضيتك.
متطلبات للحصول على رخصة إدارة الممتلكات في كولومبيا البريطانية
يتولى مجلس العقارات في كولومبيا البريطانية مسؤولية الإشراف على ترخيص مديري العقارات المحترفين. لكي تصبح مرخصًا ، يجب أن تحضر "كلية سواود لإدارة الأعمال" التابعة لجامعة كولومبيا البريطانية "دورة إجازة إدارة تأجير العقارات" قبل الحصول على الموافقة. لا تقدم مدرسة أخرى دورة إدارة العقارات هذه. يتطلب برنامج التعليم المختلط هذا من الطلاب إكمال جميع الأعمال في غضون عام واحد وتحقيق مستوى عام 70 بالمائة ليكونوا مؤهلين للترخيص. إكمال البرنامج هو جزء واحد فقط من الحصول على ترخيص ، والجامعة هو 1،150 دولار.
للتسجيل ، يجب أن يكون المتقدمون أكثر من 19 عامًا وأن يتقنوا اللغة الإنجليزية. من المستحسن بشدة أن يكمل جميع المتقدمين فهرس إتقان اللغة الإنجليزية إلى مستوى قياسي على الأقل 7 قبل التسجيل ، لأن هذا هو شرط للترخيص. ومع ذلك ، إذا كان مقدم الطلب حاصلاً على درجة البكالوريوس أو أعلى من مؤسسة معتمدة لغة التدريس بها هي اللغة الإنجليزية ، أو أنها مرخصة في مجال العقارات في أي مكان آخر في كندا حيث كانت الكفاءة اللغوية متطلبًا ، عندئذ قد تكون معفاة من متطلبات اللغة اختبار الكفاءة.
بعد التخرج من برنامج UPC Sauder School RPML ، هناك حاجة لفحص السجل الجنائي المذكور أعلاه خلال السنة قبل التقدم بطلب ترخيص مع المجلس العقاري BC.
تكلفة المقيم الأول من رخصة إدارة الممتلكات من خلال BCREC هو 1800 دولار. ويشمل ذلك رسوم الترخيص لمدة عامين ، والتأمين على الأخطاء والسهو ، وتقييم مؤسسة صندوق التعويضات ، وكلها مطلوبة للإدارة.
تبلغ رسوم التجديد بعد عامين ، وكل عامين بعد ذلك ، حاليًا 1،450 دولارًا ، ولكن لكي يكون مؤهلاً ، "يتطلب برنامج التعليم لإعادة التأهيل" الإكمال خلال كل فترة ترخيص مدتها سنتان. إنها في الأساس تستغرق من خمس إلى ست ساعات من الدورات الدراسية وتحتاج إلى الحصول على درجة نهائية بنسبة 70٪ للمرور. يجب تقديم هذه الشهادة لتلقي التجديد.
تكلفة الأعمال
هذه الرسوم والبرامج مطلوبة لتصبح مديرة عقارات في مقاطعة كولومبيا البريطانية. على الجانب الصاعد ، هذه الرسوم مؤهلة عادةً كخصومات ضريبية على التعليم والأعمال ، لذا تأكد من الاحتفاظ بإيصالاتك.
