كيف لشراء منزل لمنظمة غير ربحية بلدي

تستخدم المنظمات غير الربحية الإسكان السكني لمكاتب الوكالة ومقرًا. يتطلب شراء منزل بأموال منظمة بشكل متكرر موافقة مجلس إدارة غير ربحي يشرف على الوكالة. اعتمادًا على البنية القانونية للمنظمات غير الربحية ، قد يتطلب الشراء أيضًا توقيع أمين صندوق المجموعة ومدير التشغيل. يتطلب أيضًا الميثاق التشغيلي لبعض المنظمات غير الربحية موافقة العضوية على نفقات الوكالة الكبيرة مثل المنزل.

حدد احتياجاتك السكنية الخاصة بالمنظمة غير الربحية. تتطلب هذه العملية مناقشة احتياجات الوكالة مع الموظفين والمشرفين ومجلس الإدارة. يتضمن حساب اللقطات المربعة الضرورية إدراج عدد الموظفين والمتطوعين الذين يستخدمون المساحة السكنية وتحديد المساحة التي يحتاجها السكان الذين تخدمهم.

حدد ميزانية المؤسسة غير الربحية لشراء المنزل. قم بتضمين عامل تكلفة الإقامة في المناقشة مع مجلس الإدارة والمشرفين. فحص رسميا وضعك المالي لحساب النقدية في متناول اليد ومسؤولية تلبية دفع الرهن العقاري الشهرية. عيّن رقم مبيعات لشراء منزل لمؤسستك غير الربحية باستخدام هذه المعلومات.

تسوق للمنازل مع وكيل عقارات مرخص. النظر في تسجيل مؤسستك مع HUD و FHA ، وكلا وكالات الإسكان الاتحادية. إتمام وإيداع رسالة Mortgagee 00-08 و 02-01 ، المتاحة على موقع HUD ، يسمح لمجموعة غير ربحية فرصة لتقديم عطاءات على العقارات المملوكة FHA و HUD بخصم على سعر القائمة المنشورة. يجب أن تكون مؤسستك مدرجة على قائمة الوكالات المعتمدة للحصول على الخصم ودخول العطاءات.

تمويل متجر لشراء منزل غير ربحي بما في ذلك برامج التمويل الخاصة HUD و FHA. توفر تقديرات المقرض مدى لمبلغ الرهن العقاري المعتمد ، إلا إذا خططت وكالتك لتمويل شراء المنزل بعائدات نقدية. الحصول على خطاب موافقة رسمي موقع من قبل وسيط الإقراض الخاص بك لتقديمه مع عرض بيع يتضمن قرضًا عقاريًا.

اكتب عقد بيع على العقار المختار وتأمين المتجر لمبنى جديد. اطلب من موظف أو عضو مجلس إدارة معتمد من مؤسستك توقيع عقد البيع لتقديم عرض في المنزل. إرفاق خطاب موافقة المقرض الخاص بك على العرض أو تقديم وكيل العقارات الخاص بك تقديم الرسالة مع عرض مبيعات للمنزل.

أغلق الضمان الخاص بمنزل مؤسستك الجديد ، وشراء التأمين المناسب لتغطية مسؤوليتك عن الإقامة والانتقال إلى الموقع الجديد.

نصائح

خذ وقتًا كافيًا لتقييم مجموعة من المنازل لتلبية احتياجات منظمتك غير الربحية. النظر في التعديلات الداخلية لتغيير المنزل لتوفير مساحة المكتب أو العمل. يوفر العمل الداخلي الصغير في منزل يلبي احتياجاتك الأساسية بشكل متكرر وفورات في التكاليف عند المقارنة مع اختيار ملكية أكثر تكلفة ، خاصة عند التعامل مع مشتريات HUD أو FHA الخاصة المقدمة بسعر مبيعات مخفّض.