ويكون عمل الوكيل العقاري في معظمه مستقلاً ولا يخضع للإشراف ، وغالباً ما يتطلب ساعات طويلة ونفقات كبيرة للحصول على بيع. لتجنب الخلط بين نفقاتك الشخصية والعقارية ، يلزم وجود حساب مصرفي لتعاملك العقاري. يعمل حسابك المصرفي العقاري بنفس الطريقة التي يعمل بها حساب مصرفي تجاري في شركة صغيرة. إذا كنت تحتفظ بحد أدنى معين من الرصيد في كل شهر ، فستتوفر لديك موارد حساب مصرفي تجاري متاح لنشاطك العقاري عندما تحتاج إليه.
البحث عن البنوك في منطقتك التي تقدم حسابات التحقق التجارية. حسابات التحقق التجارية تختلف عن حسابات التحقق القياسية لأنها تقدم عمليات سحب أكبر من أجهزة الصراف الآلي اليومية وأسعار الفائدة وخطوط الائتمان. اسأل زملائك العقاريين عن البنك الذي يستخدمونه كمكان للبدء.
حدد موعدًا مع مدير في البنك الذي اخترته. يستغرق فتح حساب مصرفي تجاري لمعاملاتك العقارية وقتًا أطول من فتح حساب فحص قياسي. يجب على البنك التحقق من ترخيص العقار الخاص بك ومناقشة خيارات الحساب المختلفة المتاحة ومنحكم الأوراق للتوقيع. إذا لم يكن لديك موعد ، فقد يكون البنك مشغولاً وغير قادر على استيعابك في اليوم الذي تظهر فيه.
اجمع بطاقة تعريفك الشخصية ورخصتك العقارية لأخذها معك إلى البنك. يحتاج البنك عادة إلى رخصة قيادة ، ورقم بطاقة الضمان الاجتماعي ، ووثيقة تثبت أنك سمسار عقارات.
املأ الأوراق المالية الخاصة بحساب التدقيق التجاري للبنك وأودع رصيدك الافتتاحي في الحساب. تتطلب جميع البنوك التجارية تقريبًا مبلغ إيداع لفتح حسابك المصرفي العقاري. يختلف هذا المبلغ من المئات إلى الآلاف ، وفقًا لشروط حسابك. اسأل المصرفي عن مبلغ الإيداع قبل التوقيع على الأوراق لتجنب الدخول في اتفاق لا يمكنك الوفاء به.
اطلب بطاقة مع معلوماتك المصرفية. هذه البطاقة في متناول اليد إذا نسيت أي وقت مضى حسابك أو رقم التوجيه عند إجراء المعاملات العقارية.
اطلب الشيكات وخط ائتمان ، إذا لزم الأمر. إذا كنت بحاجة إلى تسويق عقار قبل أن تدفع لك عمولة هذا العقار ، فإن خط الائتمان يساعد في تغطية التكاليف. ضع حدودًا على حد الائتمان الخاص بك لتجنب الاستيلاء على أكثر مما تستطيع التعامل معه. على سبيل المثال ، قد يعرض المصرف تلقائيًا حدًا ائتمانيًا قدره 30،000 دولارًا أمريكيًا لحسابك عندما تحتاج إلى عشر هذا المبلغ فقط. تحدث إلى مصرفيك عن أي قيود تريد تعيينها للحساب.
