اعتبارا من عام 2010 ، تم توظيف ما يقرب من 30 في المئة من القوى العاملة الأمريكية بشكل مستقل ، وفقا ل "ديلي فاينانس" ، نقلا عن الأرقام الواردة في تقرير صادر عن اتحاد العاملين لحسابهم الخاص. أغلبية سماسرة العقارات ووكلاء المبيعات يعملون لحسابهم الخاص ، حوالي 59 في المائة اعتباراً من مايو 2010 ، وفقاً لمكتب إحصاءات العمل. كعاملين لحسابهم الخاص ، لا يمكن لمعظم وكلاء العقارات جمع التأمين ضد البطالة ، أو فوائد UI ، على الرغم من أن بعض يفعل.
وكلاء العقارات والوسطاء العقاريين
وكلاء العقارات والسماسرة هي عنصر أساسي في بيع وشراء العقارات. إذا كنت وسيط عقاري ، فأنت مرخص لمزاولة أعمالك الخاصة ، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل. يجوز لك العمل بشكل مستقل أو توظيف خدمات وكيل عقاري واحد أو أكثر ، عادة كعاملين متعاقدين ، تدفع لهم عمولة مقابل كل عقار يبيعونه. كعمال تعاقد ، فإن معظم وكلاء العقارات لا يجمعون رواتب منتظمة. إذا كنت تعمل كوكيل عقاري على أساس العقد ، يعتمد راتبك على أدائك.
غير النظامية للموظفين مقابل الموظفين القانونيين
تميز مصلحة الضرائب على وجه التحديد وكلاء العقارات من وكلاء التأمين والسفر بدوام كامل أو مندوب مبيعات المدينة ، وتصنيف المجموعتين الأخيرتين من العمال كموظفين قانونيين. بموجب القانون العام ، يشترك الموظفون القانونيون في نفس وضع المتعاقدين المستقلين الذين يفعلهم وكلاء العقارات. ومع ذلك ، يجب على أرباب العمل الامتناع عن دفعات الضمان الاجتماعي والرعاية الطبية من دفع رواتب الموظفين القانونيين. تعتبر دائرة الإيرادات الداخلية وكلاء العقارات الذين يعملون على أساس عقد ليكونوا متعاقدين مستقلين ، وتصنفهم كموظفين غير رسميين.
المقاولون المستقلون والتأمين ضد البطالة
بصفتك وكيل عقاري ، يجب أن يكون لديك ما يكفي من المدخرات لتغطية نفقات لمدة ستة أشهر. تعتبر مصلحة الضرائب أن وكلاء العقارات يعملون لحسابهم الخاص ، وبالتالي ليسوا مؤهلين للحصول على تعويضات البطالة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت مؤهلاً للحصول على تعويض تأمين البطالة من وظيفة أخرى ، فإن العمل كوكيل عقاري قد يقلل بشكل كبير من مدفوعات استحقاقاتك ، وفقاً لبنك ريكور. قد تفقد أهليتك لتلقي تعويضات تأمين البطالة بالكامل ، نظرًا لعدم كونها "متاحة" للحصول على وظيفة بدوام كامل ، وفقًا لما ذكره مونستر.
المساعدة في التوظيف الذاتي
إذا فقدت وظيفتك في "ديلاوير ، مين ، ميريلاند ، نيو جيرسي ، نيويورك ، أوريغون أو بنسلفانيا" وتريد أن تصبح وكيلاً عقاريًا ، قد تكون مؤهلاً للحصول على بدل توظيف ذاتي لتدريبك من خلال برنامج مساعدة التوظيف يعمل بالتعاون مع وزارة العمل. في إطار البرنامج ، تقوم بتحصيل نفس المبلغ من الاستحقاقات التي تحصل عليها في تعويضات البطالة. يسمح لك هذا البدل المرونة المالية لمتابعة أنشطة التوظيف الذاتي بدوام كامل.
