قبل وقت القروض المضمونة المدعومة بالرهونات العقارية ، كان مقرضو الميزانية العمومية يفيون بكل احتياجات الاقتراض. فهم يحتفظون بجميع ديونهم على بياناتهم المالية بدلاً من تعبئتها وبيعها كأوراق مالية.
المميزات
ويعرف المقرضون في الميزانية العمومية ، المعروفين أيضًا بمقرضي المحفظة ، عبء الدين ولا يبيعونه مقابل الحد من المخاطر. عندما يفشل المقترضون في سداد ديونهم ، يأخذ مقرضو الميزانية العمومية أصول المقترضين لتغطية الأجزاء غير المدفوعة.
أنواع
مقارنة بمقرضي وول ستريت ، فإن مقرضي الميزانية العمومية غالباً ما يكونون مؤسسات مالية أصغر ، مثل شركات التأمين على الحياة والمصارف المحلية ومصارف القروض. وهم يمولون بشكل رئيسي العقارات الصغيرة والمتوسطة التي تصل قيمتها إلى 50 مليون دولار للمباني التجارية وما يصل إلى 100 مليون دولار للمباني السكنية.
مقارنة
وعادة ما يوفر مقرضو الميزانية العمومية حوالي 65 في المائة من الأموال لشراء ما هو أقل مما يوفره مقرضو وول ستريت. وذلك لأن مقرضي وول ستريت مستعدون لقبول توقعات زيادة الأرباح ، في حين أن مقرضي الميزانية العمومية عادة ما يكونون أكثر تقليدية. يميل مقرضو الميزانية العمومية إلى أن يكون رأس المال أقل مقارنة مع مقرضي وول ستريت.
