يمكن أن يكون امتلاك وحدة تخزين مربحة ومجزية. يمكن أن توفر وحدات التخزين تدفقًا ثابتًا من الدخل الشهري للمالك وتتطلب القليل من العمل بمجرد تشغيله. لا تحتاج معظم وحدات التخزين إلى موظفين ، وعادةً لا يضطر المالك إلى البقاء في الموقع.
ابحث عن الموقع المناسب ، عادة ما يكون قطعة أرض كبيرة مسطحة قريبة من المبنى الجديد. تميل أعمال وحدات التخزين إلى الازدهار في المدن والبلدات التي تنمو في عدد السكان. يؤدي هذا النمو إلى انتقال العائلات إلى المنطقة ، وغالباً ما تؤدي هذه الحركة إلى الحاجة إلى تخزين المواد الزائدة. كما سيساعد قربها من بحيرة أو منطقة ترفيهية في الحفاظ على وحدات التخزين ممتلئة بالقوارب والدراجات والدراجات النارية.
ابحث عن باني لديه خبرة في بناء وحدات التخزين واطلب رؤية عينات من عمله. إن بحث Google بسيطًا عن المصطلح "إنشاء وحدة تخزين" سوف يجذب الكثير من الشركات المتخصصة في هذا النوع من الإنشاءات. أفضل جزء في معظم وحدات التخزين هو أنها لا تتطلب السباكة والتدفئة وتكييف الهواء أو غيرها من المرافق التي هي نموذجية في مبنى تجاري. انها فكرة جيدة للسياج الممتلكات الخاصة بك وتثبيت بوابة مع نظام دخول مشفرة. سيسمح هذا النظام للعملاء بإدخال رمز المرور الخاص بهم والقيادة عبر البوابة - من خلال الوصول إلى وحدة التخزين الخاصة بهم 24/7. سيؤدي ذلك أيضًا إلى منعك من الاحتفاظ بموظف في الموقع في جميع الأوقات.
الإعلان عن منشأة وحدة التخزين الخاصة بك في الصفحات الصفراء وكذلك القوائم عبر الإنترنت على مواقع محركات البحث الشائعة مثل Google و Yahoo و MSN. تسليم منشورات إلى المقاولين من مساكن البناء الجديدة في منطقتك وكذلك إلى المنازل في قطاعات أكثر ثراء من المدينة. ستجذب اللافتات المناسبة داخل منشأتك وحواليها العملاء من حملة القيادة وترسيخ اسم نشاطك التجاري في المجتمع.
كن مستعدًا للجانب السفلي من امتلاك منشأة وحدة تخزين. يتكون هذا في الغالب من تحصيل المدفوعات المتأخرة المستحقة من المستأجرين والتعامل مع مزادات العناصر في وحدات التخزين حيث لم يتم دفع الإيجار. اتصل بالسلطات المحلية لمعرفة متى وكيف تتجه نحو مزادات المنتجات من العملاء المتأخرين. يمكن أن تؤدي هذه المزادات في بعض الأحيان إلى وجود عميل غاضب يظهر ويخلق الفوضى.
كن صبوراً في مرفق وحدة التخزين الخاص بك لأنه قد يستغرق وقتاً قبل أن تكون بكامل طاقتك. إذا كنت تقدم خدمة جيدة وأسعار معقولة ، فستتأكد من جذب العملاء إلى وحدات التخزين الخاصة بك. ينتهي معظم عملاء وحدة التخزين بكونهم عملاء لفترة طويلة ، وهذا يعني شهرًا بعد شهر من الدخل المتبقي لك ولعملك.
نصائح
-
وتعتمد تكلفة إنشاء وحدات التخزين على متغيرات مثل حجم الوحدات ونوع المواد المستخدمة في تركيبها وتكلفة العقار الذي بنيت عليه الوحدات. يمكن لشخص يشتري 20 وحدة بحجم خزانة في ولاية كانساس أن يدفع 80 ألف دولار للمشروع بينما يقوم شخص يشتري 40 وحدة بحجم كراج في كاليفورنيا بدفع 800 ألف دولار.
