إن الوقت المناسب لبدء شركة بناء منزل مخصصة هو عندما تكون مستعدًا لتولي مسؤولية مهنتك ، لديك الموارد اللازمة للبدء بها وقد تعرفت على جميع المتطلبات التنظيمية التي يجب عليك اتباعها. نشأت شركات بناء المنازل الناجحة خلال فترات الركود الاقتصادي وفي أسواق الازدهار ، على الرغم من أنه قد يكون من الأسهل تحقيق أهدافك عندما تكون سوق العقارات حارة.
تبدأ الخطة مع إنهاء
ومثلما أصبح المنزل الجديد أكثر ثباتًا عندما تكون المؤسسة قوية ، فإن خطة أعمال شركة الإنشاءات تكون أكثر استقرارًا أيضًا عند تطويرها من الألف إلى الياء. يمكنك كتابة خطتك بشكل أكثر دقة إذا كنت تعمل من المراحل النهائية لمشاريعك إلى البداية ، وفقًا لموقع ويب Professional Builder. ابدأ بالمبلغ الذي ترغب في تحقيقه ثم قم بتوصيل التكاليف الرئيسية التي ستتكبدها مع كل مشروع ، مثل الأرض والمواد ، وما هي أنواع العمالة التي تريدها - مثل المتعاقدين من الباطن أو المستأجرين المباشرين - والمكان الذي يمكن العثور على المدخرات ، مثل البناء في ائتمانات ضريبية موفرة للطاقة. يجب أن تنقلك عملية الرجوع إلى الوراء إلى بداية خطتك التي تتضمن مهمتك وأهدافك ومصادر التمويل.
ابحث عن قاعدة العملاء
عادة لا يتم بناء المنازل المخصصة على المواصفات. بدلاً من ذلك ، فإنك عادةً ما تتعاقد مع العميل الذي يأتي إليك أولاً من أي شيء من الفكرة التقريبية إلى الخطط المكتملة. على عكس المتعاقدين العامين ، الذين يقومون ببناء منازل الإنتاج بأعداد كبيرة ، يجب على منشئ المنازل المخصص أولاً أن يعرف أين يجد العملاء المحتملين. إحدى الطرق للقيام بذلك هي بناء العلاقات والعمل بشكل وثيق مع شركة معمارية أو شبكة من خلال جمعية محلية لبناء المنازل ، للعثور على العملاء مع الأرض و / أو الموارد لبناء منزل أحلامهم.
دعم المتطلبات
سواء كنت تدير شركة مقاولات عامة أو تعمل في شركة بناء ، كمالك لشركة البناء الخاصة بك ، فإنك تحتاج إلى معرفة التراخيص التي تحتاجها أنت والمقاولون من الباطن لكل وظيفة ، ويجب عليك تأمين تلك التراخيص و تصاريح قبل أن تتمكن من البدء في العمل. اتصل بلجنة البناء في ولايتك أو هيئة ترخيص باني المنزل لمعرفة ما ستحتاجه. كذلك ، قم بتأمين سند كفيل لكل وظيفة جديدة لتزويد مالك المنزل بالحماية في حال لم تستطع إنهاء العمل أو فشلت في الأداء كما وعدت.
ضمان التأمين على العمال والسلامة
إذا كنت تستخدم جميع المتعاقدين من الباطن ، فعليك أن تطلب من كل واحد أن يثبت لك إثبات المسؤولية وتغطية تعويضات العمال. استخدم عقدًا يوضح متطلبات كل الغواصات. إذا كنت تستأجر العمال مباشرة ، فأنت بحاجة إلى تغطية العمال بالتأمين المناسب المطلوب من قبل مجلس إدارة الولاية. قم بإعداد موقع العمل الخاص بك بحيث يتوافق مع جميع معايير OSHA للسلامة في مكان العمل وضمان التزام العمال بإرشادات OSHA بشأن قضايا مثل الالتزام الصارم ، وأدوات التخزين ، وارتداء نظارات واقية وغيرها من تقنيات الوقاية من أخطار السلامة.
