تتحمل شركات خدمة القروض عبء مراقبة القروض وجمع المدفوعات حتى يتمكن المقرض الأصلي من حضور أعمال أخرى مهمة. في العقارات ، وضع سماسرة الرهن العقاري قرضا للحصول على ممتلكات مع شركة خدمة قرض وغسل أيديهم من مسؤولية القرض. يجوز لشركة خدمات القرض حتى الإشراف على عملية الرهن في حالة التخلف عن السداد. الخدمة ، ومع ذلك ، لا يقتصر على العقارات. يدفع المقترض شركة خدمة القرض. يحصل المقرض على أجر من شركة خدمة القرض.
العناصر التي ستحتاجها
-
برنامج خدمة القرض
-
التأسيس
-
ادوات مكتبيه
أدرج خدماتك وأهدافك للنشاط التجاري. قرر ما هي جوانب خدمة القرض التي ستقدمها لعملائك. تشير أخبار الرهن العقاري إلى أن شركات خدمات القروض "تجمع مدفوعات الرهن العقاري ، وتسجل تلك المدفوعات ، وترسل رسائل تذكير عندما تكون المدفوعات متأخرة ، وتقييم الرسوم المتأخرة (و) إنشاء حسابات الضمان لدفع الضرائب ، وتأمين المخاطر والفيضانات ، وتأمين الرهن العقاري الخاص".
قم بتعيين أسعارك للخدمة. في كتاب "الاستثمار في الرهن العقاري الخاص" ، تيري كلارك وماثيو ستيوارت تاباتشي ، "التكلفة النموذجية هي 1 في المئة من محفظتك." يمكنك أيضا فرض رسوم ثابتة مع النسبة المئوية للمهام الإدارية.
قم بإعداد نظام حفظ ملفات لتتبع القروض في رعايتك. اشترِ برنامج خدمة القرض لمساعدتك على إدارة الملفات رقميًا. NoteSmith و Trakker هي برامج معروفة. قم بإعداد عدد قليل من خزانات الملفات للاحتفاظ بالمستندات المطبوعة.
دمج الأعمال التجارية لحماية الأصول الشخصية للمبادئ. يتعامل مقرضو الأموال مع مصادر رزق الناس ويتعرضون لخطر مقاضاتهم مثل الأطباء. استئجار محام لإنشاء مستندات التأسيس الخاصة بك.
احصل على المستثمرين. قد تحتاج إلى شراء حقوق الخدمة من المقرضين التجاريين ودفع الموظفين لأداء واجبات إدارية لإدارة القروض. في كتاب "مغناطيس المال" ، كتب ج. ب. لوين: "هناك ملائكة في كل مكان ، وتجدهم بالتحدث إلى الموردين والزبائن."
شراء القرطاسية وكتب القسيمة للدفع وبيانات الفواتير الشهرية ؛ اطلب منهم طباعتها من خلال متجر مستلزمات المكتب. تقوم مخازن اللوازم المكتبية مثل Staples و Office Depot بأداء وظائف مزدوجة لتوفير الطباعة والإمدادات.
توظيف الموظفين الذين لديهم خبرة جمع. قد يحتاجون إلى وضع مكالمات تذكير عندما تكون المدفوعات متأخرة. تنصح Tiffany Black في مجلة Inc باستخدام وسائل التواصل الاجتماعي لتوظيف أفضل المرشحين. انشر وظائف شاغرة على مواقع التواصل الاجتماعي مثل Facebook و MySpace والبحث من خلال السير الذاتية للمرشحين وملفات التعريف حتى تجد المرشحين المناسبين لنوع الثقافة التي ترغب في إنشائها داخل شركتك.
تطوير قائمة مقرضي الرهن العقاري الخاص في ولايتك. راقب قسم الأعمال في جريدتك المحلية لمعرفة من هم المحركون الماليون والهزازون. المقشود من خلال دليل غرفة التجارة. الحصول على أسماء وتوصيات من العاملين في القطاع العقاري والقطاع المالي.
تقديم الأعمال التجارية للمقرضين الخاصة والتجارية في المنطقة. أرسل خطابًا تمهيديًا يصف شركة خدمة القرض وكيف يمكنك تسهيل الأمور بالنسبة لهم.
