قبل أن تغرق مجرافتك في الأرض لمشروعك الجديد ، لديك العديد من المهام الأولية لإكمالها. في حين أن بعض هذه تعتمد على اللوائح المحلية ، فإن التصفيات المالية والتخطيطية حاسمة إذا كنت تنوي بدء العمل وإنجازه. تنطبق هذه الخطوات سواء كنت ترغب في بناء فناء لمنزلك أو مبنى سكني متعدد الطوابق.
نصائح
-
تشمل التصفيات التمهيدية في البناء التخطيط الشامل ، والأساس المالي ، والحصول على التصاريح ، وطلب العروض ، وإعداد الموقع.
تخطيط شامل
قبل البدء ، يجب أن تكون لديك فكرة عن الشكل الذي سيبدو عليه المشروع النهائي. لكن التخطيط لا يقتصر على الجماليات. يساعد على تحديد السلامة الهيكلية للمبنى. التخطيط الجيد يتضمن أي رسومات معمارية وحساب كيفية وصول الكهرباء والماء إلى المبنى الخاص بك.
عناصر محددة مثل السيطرة على الفيضانات وأية حقوق الارتفاق تأتي أيضا في الاعتبار في هذه المرحلة. تحقق من المبنى أو إدارة التخطيط في منطقتك لمعرفة ما تحتاج إلى التفكير فيه قبل الحصول على إذن أو حتى التقدم بطلب للحصول على تصاريح للبناء.
مؤسسة مالية
يجب عليك التأكد من قدرتك على القيام بهذا العمل. إذا نفدت الأموال في منتصف المشروع ، يبقى عملك المكتمل جزئياً قائماً ولن يكون لديك ما يكفي من الموارد لإنهائه أو هدمه.
قبل القيام بأي عمل ، سواء كان ذلك بنفسك أو بالتعاقد معه ، تحتاج إلى تقدير واقعي للتكاليف. يغطي هذا التقدير تكاليف المواد والعمالة ، ويأخذ هذا التقدير المتغيرات المتعددة بعين الاعتبار. بمجرد الحصول على فكرة عن السعر ، قد تحتاج إلى اقتراض المال من البنك لإنهاء المشروع.
تصاريح للمضي قدما
من المؤكد أنك تحتاج إلى رخصة بناء قبل البدء في البناء ، وقد يتطلب الأمر تصاريح أخرى ، حسب القوانين المحلية وحجم مشروعك وتعقيده. إذا كان مشروعك كبيرًا بما فيه الكفاية ، فقد يذهب إلى قسم التخطيط في مدينتك أو مجلس مدينتك ، الذي سينظر في ما إذا كان مشروعك يتوافق مع لوائح تنظيم المناطق ومعايير أخرى مثل السلامة أو إلى أي مدى تكون من هيكل آخر. إذا كان مشروعك الأكبر يذهب إلى مجلس المدينة ، فتوقع جلسة استماع عامة.
العطاءات والموقع الإعدادية
بعد أن تتخلص من هذه العقبات ، تكون مستعدًا تقريبًا لبدء العمل. قد ترغب في طلب عروض من عدة مقاولين للحصول على أفضل سعر. تأكد من أن المقاول مرخص ومؤمن عليه.
قد يتعين عليك إعداد الموقع لأعمال البناء ، بما في ذلك إنشاء طرق مؤقتة ، وتوفير الكهرباء للإضاءة وأدوات الطاقة ، وجعل الموقع آمنًا ، وتركيب مراحيض محمولة ، ومحطات غسيل ، والتحضير لإزالة القمامة أو إعادة التدوير.
